전체 글 보기발행일 : May 15, 2026

공공입찰 순공사원가 98% 기준이란? 낙찰 제외되는 이유와 산정 방법

공공입찰에서 낙찰 순위에 들고도 순공사원가 98% 기준 때문에 심사 대상에서 제외되는 경우가 있어요. 기준이 있다는 건 알아도 왜 존재하는지, 어떻게 계산하는지 정확히 모르는 분들이 많아요.

순공사원가란 무엇인지, 왜 98% 미만으로 입찰하면 안 되는지, 실제 산정 방법까지 순서대로 정리해 드릴게요.

1. 순공사원가란?

순공사원가는 공사를 수행하는 데 실제로 소요되는 재료비, 노무비, 경비와 이에 대한 부가가치세를 합산한 금액이에요. 공사를 완료하기 위해 반드시 필요한 최소한의 비용이에요.

쉽게 말하면, 공사를 하기 위해 꼭 써야 하는 돈이에요. 이 금액보다 훨씬 낮은 가격으로 입찰하면 공사를 제대로 수행하기 어렵겠죠.

예정가격 100억원 미만인 공사의 경우에, 입찰가격이 순공사원가의 98% 미만이면 낙찰자 선정 및 심사 대상에서 제외돼요.

이 기준이 생긴 이유는 세 가지예요.

공사 품질을 지키기 위해서예요 순공사원가보다 지나치게 낮은 금액으로 낙찰받으면, 재료를 아끼거나 공정을 줄이는 방식으로 공사 품질이 떨어질 수 있어요.

근로자 임금 체불을 예방하기 위해서예요 공사비가 턱없이 낮으면 노무비를 제대로 지급하기 어려워져요. 현장 근로자의 임금 체불로 이어질 수 있어요.

근로 환경을 보호하기 위해서예요 적정 공사비가 확보되어야 안전 관리, 복리후생 등 근로 환경을 제대로 유지할 수 있어요.

계산은 두 단계로 이루어져요.

순공사원가 = (기초금액 중 재료비 + 노무비 + 경비 + 부가가치세) × (예정가격 ÷ 기초금액)

잠깐! 소수점 첫째 자리 이하는 절상해요. 반올림이 아니에요.

낙찰 제외 기준금액 = 순공사원가 × 98%

잠깐! 여기서도 소수점 첫째 자리 이하는 절상해요.

내 입찰가격이 이 기준금액보다 낮으면 낙찰자 선정에서 제외돼요. 낙찰 순위 안에 들어도 이 기준에 걸리면 최종 낙찰에서 빠질 수 있어요.

비드프로 입찰가격 산정 화면이에요. 투찰 전에 기초금액, 순공사원가, A값, 예정가격을 자동으로 계산해서 보여줘요. 투찰 전에 내 입찰가격이 기준을 충족하는지 실시간으로 확인할 수 있어요.

수기로 계산하면 절상 처리나 사정률 적용에서 실수가 생기기 쉬운데, 비드프로는 이 과정을 자동으로 처리해 줘요. 투찰 전에 내 입찰가격이 순공사원가 98% 기준을 충족하는지 바로 확인할 수 있어서, 기준 미달로 인한 낙찰 제외 리스크를 사전에 차단할 수 있어요.

비드프로 개찰결과 상세 화면이에요. '②' x 예정/기초 x 98% 항목에서 낙찰 제외 기준금액이 실제로 어떻게 계산되는지 확인할 수 있어요. 내 입찰가격이 이 기준금액보다 높아야 낙찰 대상에 올라갈 수 있어요.

Q. 순공사원가 98% 기준은 모든 공공입찰에 적용되나요? 아니에요. 예정가격 100억원 미만인 공사에만 적용돼요.

Q. 비드프로에서 98% 기준을 자동으로 확인할 수 있나요? 네, 비드프로 입찰가격 산정 시스템에서 순공사원가와 98% 기준금액을 자동으로 계산해 드려요. 내 입찰가격이 기준을 충족하는지 투찰 전에 바로 확인할 수 있어요.

내 입찰가격, 순공사원가 98% 기준을 충족하고 있을까요? 비드프로의 25년 간 쌓아온 데이터로 꼼꼼하게 진단해 드릴게요.

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