공사입찰 낙찰하한율이란? 조달청 적격심사 기준 산출 방법 완벽 정리
공사입찰 낙찰하한율이란 적격심사 통과 점수를 만족시키는 최저 투찰률이에요. 조달청 적격심사 평가기준을 바탕으로 추정가격 규모별 산출 방법까지 단계별로 정리해 드릴게요.
1. 낙찰하한율이란?
낙찰하한율은 입찰가격 이외의 수행능력 점수가 만점이라는 가정 하에, 적격심사 통과 점수를 만족시키는 최저 투찰률이에요.
쉽게 말하면, 수행능력(실적·기술·경영상태 등)이 모두 만점인 업체가 적격심사를 통과할 수 있는 입찰가격의 최저 기준이에요. 이 기준보다 낮은 가격으로 투찰하면 낙찰 대상에서 제외돼요.
2. 조달청 적격심사 평가기준 — 규모별 낙찰하한율
조달청 공사입찰의 낙찰하한율은 추정가격 규모에 따라 달라져요.
| 구분 | 추정가격 | 낙찰하한율 | 입찰가격 점수산식 |
|---|---|---|---|
| 일반공사 | 100억 ~ 50억 | 87.495% | 2 × │90/100 - 𝑥 │ × 100 |
| 일반공사 | 50억 ~ 10억 | 88.745% | 4 × │90/100 - 𝑥 │ × 100 |
| 일반공사 | 10억 ~ 3억 | 89.745% | 20 × │90/100 - 𝑥 │ × 100 |
| 일반공사 | 3억 ~ 2억 | 89.745% | 20 × │90/100 - 𝑥 │ × 100 |
| 일반공사 | 2억 미만 | 89.745% | 20 × │90/100 - 𝑥 │ × 100 |
𝑥 = 입찰가격 ÷ 예정가격
비드프로 적격심사 평가기준 화면이에요. 일반공사, 전문공사, 전기·정보통신·소방·문화재 등 공사 구분별로 추정가격 규모에 따른 낙찰하한율과 입찰가격 점수산식을 한눈에 확인할 수 있어요. 조달청, 자치단체, 한국전력 등 28개 공공기관의 적격점수를 조회할 수 있어서, 투찰 전에 공고별 적격점수를 바로 확인할 수 있어요.
핵심 정리: 발주처와 공사 구분(일반·전문·전기 등)에 따라 기준이 달라지므로 공고마다 반드시 확인이 필요해요.
내 공고의 발주처가 어디인지 확인했다면, 해당 기관의 낙찰하한율을 바로 조회해 보세요.
3. 실제 산출 예시 — 추정가격 50억~10억 기준
추정가격 50억~10억 구간(A 기준)을 예시로 낙찰하한율 산출 방법을 단계별로 설명할게요.
3-1. 적격심사 평가기준 확인
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 적용 구간 | 추정가격 50억원 ~ 10억원 |
| 실적 인정기간 | 최근 5년간 합산실적 |
| 만점 실적규모 | 기초금액 × 1배수 |
| 경영상태 | 재무 또는 신용(BB0) |
| 영업기간 | 3년 이상 |
| 낙찰하한율 | 88.745% |
| 입찰가격 점수산식 | 4 × │90/100 - 𝑥 │ × 100 |
비드프로 적격심사 평가기준 상세 화면이에요. 추정가격 50억~10억원 구간(A공사) 기준으로 시공경험, 경영상태, 신인도, 입찰가격평가 배점과 산출 기준이 한 화면에 담겨 있어요. 낙찰하한율 88.745%와 입찰가격 점수산식까지 바로 확인할 수 있어서, 투찰 전 내 업체의 적격점수와 낙찰 가능성을 빠르게 판단하는 데 도움이 돼요.
3-2. 낙찰하한율 산출 계산
입찰가격 점수산식에서 투찰률을 미지수 𝑥로 놓고 계산해요.
수행능력이 만점인 상태에서 적격통과 점수를 충족하는 최저 투찰률을 구하면 돼요.
입찰가격 점수산식: 4 × |90/100 - 𝑥 | × 100
적격통과 점수를 만족하는 최저값을 역산하면,
𝑥 = 90/100 - (통과기준 점수 ÷ 4 ÷ 100)
= 0.9 - (점수차 반영)
= 0.88745
→ 낙찰하한율 = 88.745%
잠깐! 투찰률은 소수점 이하 다섯째 자리에서 반올림해서 평가해요. 88.745%는 0.88745를 백분율로 표현한 값이에요.
비드프로 낙찰하한율 산출근거 화면이에요. 낙찰하한율 정의부터 산출요소, 단계별 계산 과정, 최종 검증까지 한 화면에서 확인할 수 있어요. 공고마다 낙찰하한율을 직접 계산하지 않아도 비드프로가 자동으로 산출근거를 보여줘서, 투찰 전 입찰가격의 적정성을 빠르게 판단할 수 있어요.
4. 발주처마다 기준이 달라요
낙찰하한율은 조달청 기준 외에도 발주처에 따라 달라져요. 중기청 중소기업자간, 조달청 중소기업자간, 조달청 적격심사 기준이 각각 다르게 적용되기 때문에, 공고의 발주처와 심사구분을 먼저 확인해야 해요.
비드프로 입찰 시스템에서는 발주처별·규모별 적격심사 기준과 낙찰하한율을 자동으로 적용해서 입찰가격을 산출해 드려요. 기준을 일일이 확인하지 않아도 돼요.
내 공사입찰 공고, 낙찰하한율이 정확하게 계산됐을까요? 비드프로의 25년 간 쌓아온 데이터로 꼼꼼하게 진단해 드릴게요.